L'évolution de la commercialisation

Les commerçants qui étaient encore en place malgré les loyers exorbitants et le manque de clientèle ferment les un après les autres.

En 2005 19 locaux sont inoccupés et ce nombre ne va cesser d'augmenter.

Aucune enseigne importante ne vient s'installer dans la galerie.

La seule enseigne nationale est le magasin "MIM" situé dans le milieu de la galerie.

Arrivé en 2001, ce magasin de prêt à porter qui  exerçait sur une surface de plus de 200 m² ferme en 2011.

Les charges réclamées à cet exploitant (supérieures au loyer du local) et la commercialité qui ne faisait que baisser ont raison de ce commerçant qui ferme en laissant un grand local vide.

Les commerces qui étaient venus avec l'attrait de la rénovation et des promesses qui avaient été faîtes sur une commercialité sécurisante et apporteuse de prospérité et qui ferment ne sont pas remplacés.

Les conditions demandées par les grands propriétaires (droit d'entrée, loyer et charges) sont une incitation à la fuite.

L'aspect de plus en plus désertique de la galerie rebute les éventuels preneurs de locaux ou même les éventuels acquéreurs de commerces existants.

En fait les grands propriétaires qui ont les moyens financiers pour que cette galerie marche ne font rien pour commercialiser.

Les petits copropriétaires ne peuvent que subir la dynastie des décideurs.

Même entre eux (les grands propriétaires) c'est la guéguerre.

ils s'accusent mutuellement de ne rien faire et de plomber le centre.

Dans ce mail de CASINO, l'un des responsable du groupe n'hésite pas à dire au sujet de l'autre grand propriétaire (DEROMEDI=S.F.P.L.) qu'il a une "stratégie de DEROMEDI (loyers trop chers) alors qu’il dispose des boutiques les mieux exposées."

Ces locaux sont effectivement situés en face des caisses tant au rez de chaussée qu'à l'étage.

C'est une situation stratégique commercialement.

Il faut remarquer que le copropriétaire incriminé (DEROMEDI S.F.P.L) est celui qui avait été l'objet par ses locataires d'une demande judiciaire de baisse de loyers.

Nous vous rappelons que l'expert avait trouvé que les loyers pratiqués étaient jusqu'à 2 fois trop élevés!!

Les locaux commerciaux détenus par l'Immobilière CASINO sont en majorité situés de l'autre côté de la galerie du rez de chaussée et s'étendent jusqu'à la rue Saint Saëns.

Il écrit aussi que CASINO a fait appel à des commercialisateurs extérieurs alors qu'ils disposent, nous l'avons vu, de leur propre filiale de commercialisation. 

Enfin on peut remarquer que le mail de CASINO date de 2007 soit 7 longues années après la fin des travaux de rénovation.

Ils sont rapides et efficaces chez CASINO n'est-ce pas?

Si en 2005 19 locaux étaient inoccupés, en 2010 il y en a 30 qui sont sans activité soit une augmentation des locaux vides de plus de 57%!!